00'53''
李真律师
行为人没有代理权。超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未做表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
00'33''
王晓洁律师
推定受益人先死亡。根据我国民法典以及保险法相关规定，受益人与被保险人在同一事故中死亡，而且无法确定先后顺序的，推定受益人死亡在先。
00'49''
李真律师
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
00'41''
王晓洁律师
张三住所地在江苏。自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所；经常居所与住所不一致的，经常居所视为住所。经常居所，指自然人离开住所地，连续居住一年以上的地方，但是住院医疗的除外。
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