00'40'' 委托中介卖房可以口头委托，也可以签订书面的委托书。根据《房地产经纪管理办法》的相关规定：房产中介构与委托人签订房屋出售服务合同，应当查看委托出售房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。
00'42'' 一般来说，没有房产证的房子是不能买卖的。我国实行不动产权登记制度。小产权房是没有在不动产权登记部门办理登记，所以不能办理过户手续。如果购买的是手续齐全的商品房，在房产证办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的前提是该房产已经办理产权登记，并且发放了房产证。
00'39'' 答案是：行政处罚不会留案底。案底是指有过犯罪前科的档案记录，因此行政处罚是不会留下案底的。受到行政处罚和刑事处罚的记录是终生无法删除的。行政处罚的记录只能在公安机关可以查询到。而刑事处罚的记录可以在公安机关、检察院、法院查询到，判处缓刑的，在司法局也可以查询到。
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