一般来说，没有房产证的房子是不能买卖的。我国实行不动产权登记制度。小产权房是没有在不动产权登记部门办理登记，所以不能办理过户手续。如果购买的是手续齐全的商品房，在房产证办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的前提是该房产已经办理产权登记，并且发放了房产证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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一般来说，没有房产证的房子是不能买卖的。我国实行不动产权登记制度。小产权房是没有在不动产权登记部门办理登记，所以不能办理过户手续。如果购买的是手续齐全的商品房，在房产证办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的前提是该房产已经办理产权登记，并且发放了房产证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
00'53''
吴静律师
贷款人逾期还款对担保人有什么后果。贷款人逾期还款可能会对担保人的信用有影响，但是，只要债权人不起诉担保人，担保人的信用不受影响；如果债权人起诉了担保人，担保人及时履行法院判决，信用也不受影响。 我国民法典规定：保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
00'41'' 没有产权证的房子一般可以出租。如农村房屋没有产权证，如不存在禁止出租的情形，也可以出租。 根据我国《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
00'51'' 房子没有过户签的买卖合同有效吗？房屋买卖合同并不以办理过户为生效要件，所以签订房屋买卖合同但未过户，一般来说该房屋买卖合同还是有效的。但如果存在导致合同无效的情形，则该房屋买卖合同也可能无效，比如属于以下情形的房屋买卖合同是无效的：1、违反了法律法规的强制性规定。2、签订买卖合同的一方为无民事行为能力人，且未经其法定代理人同意或追认。3、该合同系双方恶意串通，且损害他人利益。4、其他属于合同无效的情形。
00'41'' 继承所得的房产是可以进行买卖的。继承人在办理了继承及转移产权相关手续，取得不动产权所有证后，即获得所继承房产的所有权。而对于继承得来的房产，与所有权人的普通房产一般，都是可以自由地流通、进行交易的。
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