不动产预告登记，即为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。 【法律依据】 《物权法》第20条，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 《房屋登记办法》第六十八条，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，
登记不动产： 1、提交申请； 2、到不动产登记机构办公场所申请不动产登记； 3、准备材料； 4、登记申请书、身份证民材料、不动产权属来源证明材料等； 5、实地查看； 6、不动产登记机构实地查看。 《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以
1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。 2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》;对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》。 3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“-”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票
关于不动产的规定根据《行政诉讼法》第二十条，因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 《行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
不动产赠与合同在一些情况下可以不公证。 《关于简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的公告》中作出新规定：个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权； 符合《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的； 在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人赠与公
未办理抵押登记的不动产担保合同属于尚未生效的合同，不具有法律效力。抵押担保合同应当办理抵押登记，合同自登记之日期生效。 法律依据：《担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
不动产合同生效时间规定根据《物权法》第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
出现以下四种情况不动产抵押合同无效： 1.抵押合同是主合同的从合同，主合同无效则抵押合同无效。 2.主体不适合的无效抵押合同，如抵押人不是抵押物的所有权人或处分权人，又比如企业法人的分支机构、职能机构对外签署的抵押合同。 3.意思表示不真实的抵押合同，如企业法人能举证出他人盗用公章与合法证明材料对外签署的抵押合同。 4.不符合法定形式要件的无效抵押合同，如不动产抵押合同
婚后婚姻当事人的父母资助自己的孩子购置并且登记为自己子女的名字的不动产理应认定为夫妻一方的个人财产。 子女房屋是由双方父母共同注资购买的，其房产登记在一方名下的，应该根据双方父母出资份额进行共同持有。 法律依据：《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的； 可按照婚姻法第十八条第
房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。 【法律依据】 《不动产登记条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
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