法律没有规定离婚后多久可以买房的规定，离婚马上就可以买；购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定。很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
房屋没还清贷款不能过户。1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。 2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户； 3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 （ 跨行转按揭 ） ，这种情况也办不了过户手续。 4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。
法人能贷款买房，没什么影响的。但是需要满足贷款的条件。 （1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （2）具有良好的信用记录和还款意愿； （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； （4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； （5）具有支付所购房屋首期购房款能力； （6）在银行开立个人结算账户； （7）有贷款人认可的有效担保。
遇到买房不退定金的情况，在协商不成的情况下，应向人民法院提起诉讼，由人民法院以事实为根据，以法律为准绳进行裁判解决。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
向银行申请一笔抵押贷款，需要向银行提供很多资料的，当然房产证这些仅仅需要提供复印件即可了，你提到的几个复印件也是需要提供的（车本不是必须提供，但是提供了可以作为资产证明，有利于提高审批通过率）。 除了你提到的证件，为了贷款，还需要提供很多证件的，比如户口，婚姻证明，收入，流水，有可能还需要产权查册，供楼银行卡等，没有这些证件是无法贷款成功的。
１、国家对机动车实行登记制度，从法律意义上讲，车辆的所有权是属于户主的，如果车辆登记证，以出卖人的名义登记，而实际经营者是他人，产生交通事故或者经济纠纷的，第三人根据法律规定，就需要以出卖人的名义主张权利或承担责任。一旦交通事故后的赔偿超出保险理赔金额，不足部分在法律上就需要由出卖人来承担。 ２、车辆办理保险事宜，也需要以出卖人的名义，发生保险理赔纠纷，保险公司会以车辆转让未办批改手续为由拒赔。 ３、如将来车辆要转让，出卖人还得协助办理变更登记。
买房子不过户只写协议的，协议生效，但是房屋所有权不会发生变化，因为我国法律规定，不动产物权变动必须进行登记，否则不会发生所有权的变动。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 而对于当事人之间订立有关设立、变更、转让，和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
未成年孩子可以买房。目前法律并没有规定未成年孩子不能买房。只是在办理不动产登记时，由其法定监护人代为办理。 无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成年人签署合同时，法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本。 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
我国法律对于买方定金协议并没有明确的各市规定，但是可以参照《民法典》对于合同条款内容的规定，制作买方定金协议书。根据我国《民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买房时，及时双方不是夫妻关系，也可以写两个人的名字。如果房产登记在双方名下，视为一方对另一方的赠与。 房屋物权以登记为准，一旦使没有出资的一方成为产权人，则在售房时不仅需要取得该方的同意，而且在其要求分割房价款时，司法实践中一般都会按照产权证上记载的份额，支持其提出的财产分割请求。 根据我国《民法典》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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