以下情形的购房合同纠纷可以主张双倍赔偿： 1、订立合同时，出卖人提供虚假商品房预售许可证明； 2、购房合同成立后，当事人约定了定金条款，出卖人不履行义务的，应当双倍返还定金。
没能力买房后定金一般情况下是不能够退的。 除非是因为法定因素的出现导致合同的目的不能实现，或者是因为卖家违约，不再履行合同，这种情况下能够要求退还定金，甚至能够要求进行赔偿。但如果是买方违约的情况下，定金是不能退的。
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买； 2、外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税；40岁以下硕士、有高级职称、取得高级技术职业资格，只需提供与宁单位签订工作合同及对应证书即可开具购房证明。
买房过程中需要注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
购买商品房需要提供身份证、结婚证、户口簿等相关证件。其中，购房人和共有人需要提供身份证、结婚证和户口簿，如果共有人不是购房人的配偶，则需要提供共有人的户口簿。此外，如果购房人是未成年人，还需要提供监护人的身份证和监护关系证明等相关材料。
买房一般需要具备以下的条件：1、合法有效的身份证；2、年满18周岁，年龄加贷款年限不可以超过70岁；3、有按时还贷的能力；4、遵纪守法、诚实，没有违法行为，当前没有涉及刑事案件，或对其不利的民事案件；5、信用良好，夫妻名下贷款、贷记卡都没有当前逾期，征信记录符合准入要求。
房子想过户给亲人需要的手续如下：签订转让、赠与或继承合同，所有权人签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
父母用孩子的名义买房需要父母代为签订《商品房买卖合同》，进行监护公证与房产份额公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
农村房屋买卖协议书应当自愿平等、协商一致后签订。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或者按手印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
男女双方没有结婚证是能一起买房的，法律对其没有限制，双方购买房屋的，应当到房屋所在地的房屋登记管理部门进行不动产登记，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果是按揭购房的，房产证上只能写一个人的名字，可以办理共有产权证，写两人的名字。
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