共同买房协议一般是合法的。其能将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，同时双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。但共同买房日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖的情况下即使签订出售合同，合同依然无效。
买房应当自纳税义务发生之日起的10日内交纳契税，纳税义务发生之日为签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
买房子写两个人名字需要的条件是只要符合当地买房政策规定的购房资格，就可以写两个人的名字，主要取决于当事人，以及是否符合购房资格，只要符合就可以申请不动产登记。
房屋墙体裂缝赔偿标准按照合同约定确定，属于保修范围内的一般质量问题的，出卖人应当承担修复责任，或者承担修复费用及修复期间造成的其他损失，严重影响正常居住使用的买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
父母为子女买的房子，如果已经登记在子女名下，那该房屋就属于子女的个人财产，父母离婚时不能分割。如果房子还没有登记在子女名下，并且也不打算过户给孩子，那就可以作为夫妻共同财产分割。
计算交房违约金的方法是：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额计算。
房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。
买了二手房原业主欠的物业费应敦促原业主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。
可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息，如果合同约定有违约金的，可以一并要求赔付。
以下情形下，可以要求开发商退房：1、出现购房合同中约定的退房情形；2、房屋因主体结构质量不合格不能交付给买受人使用；3、交付后的房屋与合同约定房屋面积差绝对值大于3%；4、法律规定的其它可以退房的情形。
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