物业费一般自交房次月起开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
《民法典》中回迁房买卖协议有效。双方应当具有民事行为能力，意思表示真实一致；买卖关系的成立不违背公序良俗，协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定。
无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。
当事人可以在结婚前买房，也可以不买，是否买房由当事人自己决定。如果该房屋是一方用婚前个人财产购买的，婚后没有用于夫妻共同生活的，产权是一方个人的；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，或者是房产证上是登记的两个人的名字，产权属于夫妻双方。
两个人的名字都能写在房产证上，即使双方没有办理结婚登记手续，没有领结婚证；前提条件是双方协商一致或者是出资购房的一方自愿登记双方的名字；双方应当到房产管理部门办理登记手续，登记完成，双方对该房产有平等的处理权。
廉租房不可以买下来属于自己。中国的廉租房只租不售，廉租房的物权属于政府所有，符合廉租房申请条件的个人只有租住使用权，没有房屋所有权。
离婚后可以立即买房。法律对于买房的时间并无限制，一般可以随时买，但是需要注意的是自己是否有买房资格，如果没有买房资格也无法买房。是否有买房资格建议咨询当地的房产局。
离婚时房屋分割的方法：1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，应将该房产视为是夫妻个人财产，离婚时不予分割；2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；3、一方在婚前买房，房子登记在自己名下，婚后用个人婚前财产还贷，属购方人的个人房产，依法不予分割。
夫妻房产证可以写夫妻一方的名字也可以写夫妻双方的名字。夫妻在婚后购买的房子，如果双方没有明确约定的话，即使房产证上只写了其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
购买房屋是夫妻关系的，需要结婚证；如果不是夫妻的，则不需要结婚证。一般来说，买房涉及两种共有情况： 1、共同共有存在于婚姻家庭领域，有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共同共有。 2、按份共有包括依据当事人意思而进行共有。特别提醒，非夫妻共同购房，双方最好明确各自在房子上权益份额占比例。
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