加油站土地使用权的最高年限是40年。 加油、加气站用地属于建设用地中的商业服务业设施用地。关于此种建设用地的使用年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。 【法律依据】 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。
土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的，商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的。 【法律依据】 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条，土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。 土地使用权的取得方式有出让、划拨以及转让三种方式。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 第二十
拥有房产证的集体土地使用权更名过户不可以，属于不可以过户的小产权。 《土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
土地使用权是可以重复抵押的，但是前提是前一次担保的债权小于抵押物价值，可以在余额范围内，再次抵押。 【法律依据】 《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
土地使用权以租代卖是违法的，而且情节严重的还可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。根据我国《土地管理法》第二条规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
别墅的土地使用权使用年限有七十年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
非法转让土地使用权非法获利，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 【法律依据】 《刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年
土地使用权除林地承包外一般是不可以继承的，继承人能继承的是土地使用权产生的收益部分。 【法律依据】 《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中
个人土地使用权出资入股条件： 1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。 任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企业或公司对土地享有的权利是使用权，而不是所有权，当企业以土地出资的时候，所出资的标的是土地的使用权而不是土地的所有权。 2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。 3、用于出资的土地使用权只能
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