以房抵偿借款协议有效。协议是双方当事人的真实意思表示，行为人具有相应的民事行为能力，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。
一、借条怎么写才有法律效力 按照一般的经验，借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的借条应具备如下内容： （一）写清楚借款人和贷款人的法定全名。 （二）写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。 （三）写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。 （四）写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。 （五）应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。 （六）应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
借款协议可以约定管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。借款协议的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。
可以签订无期限的借款协议。当事人对借款期限没有约定的，可以在合同生效后，达成补充协议。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍然不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
夫妻之间订立借款协议一般有效，离婚时可按照借款协议的约定处理。如果借款是处分的夫妻共同财产，离婚时，这笔借款也可以按照协议中约定的方式进行处理。
抵押借款协议的书写格式：写明抵押人（甲方）和抵押权人（乙方）的姓名，所担保的债权，抵押物，甲方借款金额（大写）借款用途，借款期限，借款利率，以及甲乙双方的义务和发生情况时的责任，最后双方签字盖章，写明日期即可。
夫妻之间订立的借款协议是不是有效，需根据具体情况分析处理： （1）夫妻一方将自己婚前个人财产借给另一方。这种借款形式法律关系和义务都比较明确，双方只要按照协议中规定行使或者履行自己的权利义务即可。 （2）夫妻一方将婚后共同财产借给另一方。这种情况下的借款形式比较复杂，因为婚后财产是夫妻双方共同共有的财产，在婚姻关系存在的基础灭失之前（如离婚），共同共有的财产并没有分割的比例，无法确定在婚姻存续期间夫妻一方借给另一方的款项有多少是属于出借方，那么在还款时，只需要偿还不属于夫妻共同财产的部分即可。
抵押借款协议书中应对借款内容、抵押物事项、双方权利义务、违约责任争议解决等条款进行约定。并注明双方身份及签约时间。
借款协议作为合同的一种，其时间限制主要体现在借款期限的约定上。根据《民法典》的相关规定，借款协议可以约定借款期限，也可以不约定或约定不明确。 有约定的情形：如果借款协议中明确约定了借款期限，那么借款人应当按照约定的期限返还借款。 没有约定或约定不明确的情形：如果借款协议对借款期限没有约定或者约定不明确，借款人可以随时返还借款，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。此时，借款协议的时间限制变得相对灵活，但并非没有限制，贷款人有权在合理期限内要求借款人还款。
只要符合起诉条件就可以。 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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