房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。共同共有是基于共同关系而存在的，而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此，二者的不同主要表现为享受的权利范围不同。 【法律依据】 《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
夫妻共有房产其中一方放弃后放弃一方还有继承权。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系
夫妻共有的房产能拍卖执行一方的份额。 【法律依据】 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结
因为知识产权取得的收益是夫妻共有财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
离婚时可以约定将共有财产的一部分赠与子女，夫妻双方有处置自己财产的权利，所以可以约定赠与子女。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第八条，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
夫妻共有财产和夫妻个人所有财产的规定： 夫妻共有财产根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 夫妻个人所有财产根
共有房产，是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。 共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。 一起到房管办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。 【法律依据】
遗产共有财产的分割根据我国《继承法》第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产； 除另有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 《继承法》第13条的规定，依法继承中遗产分配应遵守以下原则： (1)遗嘱优先于法律规定的原则 (2)法定继承中实行优先顺位继承的原则； (3)同一顺序继承人原则上平均分
婚前房产婚后加名的，属于一方对另一方的赠与，此时房产为夫妻共有财产，双方均等分割。 【法律依据】 根据,最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第八条，夫妻共同财产，原则上均等分割。
房屋共有人的权益被侵犯可以通过协商；调解；仲裁和诉讼的方式维护自己的权益。 《物权法》第九十六条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产； 没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的； 应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
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