农村房屋需要办不动产证。 农村房产证办理流程主要是依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
农村道路建设施工方案的协议书，其内容通常会涵盖下列要素： 首先是合同的甲乙双方当事人：即发包人定义为甲方，承包人则被视为乙方； 其次是明确工程项目的名称和明确的地理位置：阐述所接手道路工程的实际名称及其确切所在区域；紧接着展现的是施工本身涵盖的范围：囊括了包括道路的全长、宽度等实质性的具体数据；然后是关于整个工程总造价的确定：明码标价，拟订出合同的整体一揽子金额，并且拟定出付款方式及所需期限；再者陈述的必然是施工的起止时间：对整个施工过程进行精确规划，明确指出施工到底是从何时启动至何时结束，同时应对可能出现的延期情况加以说明；接着就是对所有施工标准的设定：详细列举涉及到的技术指标以及质量要求等。
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。 2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。 公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。 3、村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。
1、强行拆迁，侵犯了公民的权益时，公民可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼； 2、也可以直接向人民法院提起诉讼； 3、土地在拆迁的过程中，可以采取强制执行措施，但需要向人民法院申请，人民法院批准后，才能采取强制措施。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
宅基地确权，必须由政府处理，由政府作出确权决定。 法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权，对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。 当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。 当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。 上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。 当事人对复议决定不服的可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。
1、占用耕地补偿标准在我国的规定是按照被征收前三年平均年产值的六至十倍补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收旱田平均每亩补偿标准为1.3万元；征收水田平均每亩补偿标准为2万元；征收菜田平均每亩补偿标准为3万元。
农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 根据我国《土地管理法》有关规定，农民对土地没有所有权，只有使用权。农民取得宅基地，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，特定条件下可以随地上房屋一并转让。一并转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征
不可以。 但是农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 1、是经本村委会同意； 2、是转让人与受让人为同村人； 3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。 如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
依农民集体的所属不同，可以将农村集体土地所有权划分为三种。具体如下： 1、村农民，村农民集体土地所有权是集体土地所有权中的基本形式。村农民集体土地所有权属于全村农民所有，村集体经济组织的法人机关或者法定代表人，是村农民集体土地所有者的法定代表； 2、乡镇农民，乡农民集体土地所有的土地属于全乡农民集体所有，一般由乡办企、事业单位使用，也可以由乡农民集体或个人使用。乡农民集体所有的土地一般由乡人民政府代管，即由乡人民政府代行乡农民集体的土地所有权。
（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； （二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案； （三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案； （四）公开组织实施承包方案； （五）签订承包合同。 土地承包经营权自合同签订时取得，签订合同后须向县级以上地方人民政府申请颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
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