租赁土地建厂房可以拍卖的，属于地上的建筑物。地上的建筑物和附属的设备设施可以拍卖转让，但是土地不能，因为农村土地属于集体村民所有。农村土地承包经营权证办理程序有： （一）土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡（镇）人民政府农村经营管理部门。 （二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。 （三）承包方持乡（镇）人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书，向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。 （四）县级以上地方人民政府农业行政主管
以非法占用土地论处，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
1、农村三清三拆政策有补偿，“三清”，即清理村巷道及生产工具、建筑材料乱堆乱放，清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾，清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障碍物； 2、“三拆”即拆除旧房危房、废弃猪牛栏及露天厕所，拆除乱搭乱建、违章建筑，拆除非法违规广告、招牌等； 3、“三整治”主要是整治垃圾、生活污水及水体污染。
1、农村集体土地被个人占用，可以通过协商、调解、仲裁以及起诉的方法解决。 2、个人承包的土地归个人使用，他人没有权利无补偿的使用个人承包土地。发生农村土地承包经营纠纷的，那么可以申请调解或者仲裁。 3、双方当事人之间可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，那么可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。对仲裁结果不服的，那么也可以直接向管辖区的人民法院提起离婚诉讼。
农村土地征收是否合法可以通过征地程序是否正规确定。合法土地征收程序是：提出用地申请、拟定征用土地的方案；报送同级人民政府审核，以书面形式公告；根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，发布公告；落实征地补偿与安置资金，交付土地。
农村安置房在有产权证的情形下，可以买卖。但是一般农村安置房只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖。 根据《土地管理法》第九条第二款的规定，宅基地属于农民集体所有。征地拆迁补偿对象获得的安置房指标是国家对宅基地被征收的农民所作的补偿，具有专属性质，依法不能转让。 【相关延伸】 问：农民拆迁安置房属于什么性质的房子？ 答：农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋： 一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易。 二是由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。 当然其它情形的安置房，如商品房条件好的农民也可以自己用补偿资金自行购买。
具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿，包括了， 第一，土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 第二，安置补助费，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 第三，地上附着物和青苗的补偿费。
建房对于非农业生产的农户允许搭建4到5层，并且要求其住宅的高度必须在2.6米到3米之间，不得超出3.3米。而对于搭建住宅是用于农业生产商的，原则上不能超过3层。推出限高政策是因为大部分农村自建房都是按自己规划的模板来搭建，没有安全保证。 农村建房允许两种布局方式： 1.一种是用于农户的庭院农业的生产，原则上不可以超过3层； 2.另外一种脱离农业生产的农户允许建4~5层，住宅高度在2.6m~3m为宜，层高不得超过3.3米。
农村申请宅基地条件如下： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村地区征地赔偿标准是： 1.土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2.安置补助费要按照需要安置的农业人口数计算； 3.对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。
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