要动迁的房屋出租合同应写明当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；动迁补偿金的权属；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
动迁房买卖合同范本
国家规定小区停车费的标准是：房地产开发商修建的专用停车位或者车库，由物价部门制定相关的计价标准；小区共用部分的小区临时停车费，可以由全体业主制定停车费。
动迁房的交易风险有：家庭成员内部对动迁房分配有异议无法确定合法权益人；动迁房无产权导致无法办理产权证；交易时间漫长动迁房的房价变动可能性大；一房多卖；因出售方自身债务纠纷导致动迁房被债权人申请查封。
当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。
出让动迁房即是拆迁安置房。 因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
车棚为合法建筑，就有补偿，非法建筑的就没有补偿。 《中华人民共和国城乡规划法》规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停建设； 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正。
适用民诉法，对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。 如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。 申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。 仲裁实行一裁终局制。 裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。
1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。 2、调解。指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。 3、仲裁。指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。 4、诉讼。指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。
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