夫妻一方擅自卖房:如果在房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，即善意购买。 【法律依据】 《婚姻法》解释三，第11条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。
新婚姻法卖房所得的款项分配有以下规定： 《婚姻法解释（二）》第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理； (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申
依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为欺诈行为： (一)销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； (二)销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； (三)一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； (四)销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的； (五)虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的； (六)故意隐
出租人私自卖房是构成侵权，出租人私自卖房的行为侵害了承租人的优先购买权。 但是具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： 1.房屋共有人行使优先购买权的。 2.出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的。 3.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的。 4.第三人善意购买租赁房屋
监护人卖房属于监护人的责任，监护人是没有权力将被监护人的财产进行变卖的。 【法律依据】 《民法总则》规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。
市民没土地使用证，没法卖房。办理房产过户手续，必须有房产证、土地证、契税证。否则，无法过户。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
根据我国法律规定，卖房有土地使用证是有保障的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
卖房为避税受让土地使用权不过户肯定是不可行的，这样购买者的合法权益得不到保障。 【法律依据】 《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
伪造证据社保补缴卖房只能算违法，违规，不违法刑法。但是伪造卖房证据，如果情节严重的，要承担刑事责任。人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 【法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任： （一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院
开发商存在卖房欺诈行为的认定： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的； 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的； 6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；
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