未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。 【法律依据】 根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接
男方可以争取抚养权，男方为争取子女的抚养权，可以从下面准备证据： 1、医疗机构出具的，男方已作绝育手术或丧失生育能力的诊断证明； 2、子女长时间随其生活，对子女的生活及教育倾心关注的证明； 3、对方有其他子女的证明（如户籍上的子女情况）； 4、医疗机构出具的另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病的诊断证明； 5、对方有吸毒、赌博、酗酒等恶习，或有虐待等不利于
司法鉴定资质证明的取得，需要按照条件和流程进行申请，申请设立具有独立法人资格的司法鉴定机构，除应当提交本办法第十五条规定的申请材料外，还应当提交司法鉴定机构章程，按照司法鉴定机构名称管理的有关规定向司法行政机关报核其机构名称。 《司法鉴定机构登记管理办法》 第十四条，法人或者其他组织申请从事司法鉴定业务，应当具备下列条件： (一)有自己的名称、住所;
以出让方式取得土地使用权的超出合同应作出的补偿：以出让方式取得土地使用权的被征收人，政府应当给予市场价格的补偿。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年为动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
拾得遗失物是不适用善意取得的，善意取得的成立要件如下： 1、受让人受让财产时主观上是善意的； 2、以合理的价格有偿受让； 3、转让财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 【法律依据】 《物权法》第一百零七条规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。 该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者
物上代位权是指：物权担保中（如抵押、质押）担保物因意外损害或其他原因，使担保物消失而换来赔偿金（或受让款等其他财产时），担保权人仍享有的对担保物换来的该赔偿金（或受让款等其他财产）的担保物权。 物上代位权如何取得：物上代为权的获得只能是通过委付取得。 【法律依据】 《物权法》第一百七十四条，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿
著作权取得的途径如下： 1、因继承、遗赠、遗赠扶养协议取得著作权； 2、转让取得； 3、购买取得； 4、注册取得； 5、自动取得。 【法律依据】 《著作权法》第十九条规定，著作权属于公民的，公民死亡后，其本法第十条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利在本法规定的保护期内，依照继承法的规定转移。 著作权属于法人或者其他组织的，法人或者其他组织变
如果孩子还在哺乳期，那么法律规定孩子由母亲抚养。如果孩子满两周岁，需要共同协商，协商不成可由法院判决，孩子一般会判给成长环境更好的一方。 主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。如果婚后有抚养权的一方由于经济原因不能负担孩子生活和教育费用，另一方也可以申请变更抚养权。 法律依据：《婚姻法》 第三十六条：离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为
根据我国法律规定醉酒驾驶五年内不能重新取得驾照，醉驾构成交通肇事罪的，终生不得重新考取驾照。 【法律依据】 《道路交通安全法》第91条，醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新
土地使用权取得方式已补缴土地差价款有原始取得和传来取得。土地使用权原始取得的方式主要是有偿出让和行政划拨。补交土地出让金差额=市场楼面地价×改变容积率增加的建筑面积。 【法律依据】 《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》规定：经依法批准调整容积率的，市、县国土资源主管部门应当按照批准调整时的土地市场楼面地价核定应补缴的土地出让价款。
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