发明专利权的取得方式： 1、原始取得，也可以说是自主研发； 2、专利转让，直接将专利权转让给对发，收取转让费； 3、专利实施许可，收取专利费。 【法律依据】 《专利法》第三十四条，国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
买卖不破租赁不是善意取得。买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 【法律依据】 《合同法》第二百三十条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
未取得预售许可签订的协议无效。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第45条，商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预
公司股东资格的取得方式主要分为以下三种情形： 一、原始取得。指通过向公司出资或者认购股份而取得股东资格。 原始取得又可分为两种情形： 1、设立时的原始取得。即基于公司的设立而向公司投资，从而取得股东资格。 2、设立后的原始取得。即在公司成立后，增资时，通过向公司出资或者认购股份的方式而取得股东资格。 二、继受取得。继受取得，也称为传来取得或派生取得，即通过受让、受
离婚后取得产权证的财产分割，如果是夫妻共同出资购买，原则上均等划分，双方也可以协商解决； 一方以自己的个人财产出资购买的，一般为个人财产，不予分割。 【法律依据】根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十九条： 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
外商投资企业取得用地的方式： 一、通过出让方式取得国有土地使用权； 二、通过划拨方式取得土地使用权； 三、通过合资或合作方式取得土地使用权； 四、通过租赁房屋及场地取得土地使用权； 五、通过土地使用者转让而取得土地使用权； 六、接从国家以租赁方式取得土地使用权； 七、取得集体土地使用权的形式。 【法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂
离婚时夫妻共有房产如何分割，由双方协商决定，协商不成，可以向法院起诉。 未取得房产的一方相应补偿的计算方法： 第一步是计算不动产升值率，不动产升值率=不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格+共同已还利息+其他费用。 在计算不动产升值率时，必须考虑利息成本，不能简单地用不动产现价格除以结婚时价格直接得出升值率。 其他费用是指交易所涉及的成本，属
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 【法律依据】 《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除
社团法人中的股东资格的取得方法如下： 1、原始取得； 2、继受取得； 3、善意取得。 【法律依据】 《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
婚前取得的个人财产与婚后取得的个人财产的区别：婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。婚后个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一般包括法定个人财产与约定个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
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