外商投资企业取得用地的方式：

一、通过出让方式取得国有土地使用权；

二、通过划拨方式取得土地使用权；

三、通过合资或合作方式取得土地使用权；

四、通过租赁房屋及场地取得土地使用权；

五、通过土地使用者转让而取得土地使用权；

六、接从国家以租赁方式取得土地使用权；

七、取得集体土地使用权的形式。

【法律依据】

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。

前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。