合同未生效可以解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。如果有法定解除情形，也可以解除合同，其它情况下解除的，需要承担违约责任。
给首付后是可以拿到合同的。 拿到合同的时间要看购买的是一手房还是二手房。 一手房的时间是： 交完首付后开发商会给一张发票，只要拿到开发商的发票，一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会办理购房合同和银行贷款的相关事宜。 二手房的时间是： 当交首付时就会签订购房合同，若交的是定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续（贷款，交税和过户）会有经纪人帮忙办理的。
中介签订的合同是否有效要视情况而定。如果中介具备办理被委托的事项的资质，具备民事行为能力；服务的事项、范围明确、合同的内容与当事人的意思表示一致的，中介合同是有效的。
签了合同后一方违约，另一方可以要求其承担违约责任，合同中有约定具体承担方式的按合同约定处理，合同中没有约定的可以视情况要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同不是必须由法定代表人签字。法定代表人是代表法人对外从事民事活动的负责人，可以签字；但是公司授权或者委托的，其他负责人或者工作人员也可以在合同上签字。
合同中承担违约责任的方式主要有：支付违约金、定金罚则、继续履行、采取补救措施、损害赔偿，具体采用哪一种，合同当事人可以在合同中具体约定，但是需要注意的是，合同中同时有定金和违约金的，只能选择一个适用。
以下事由会导致合同终止： 清偿，清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为； 解除，指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力； 抵销，是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿； 混同，是指债权人和债务人同归于一人。
合同不写违约金不算违法。当事人未约定违约金的，可以协商达成补充协议或者按照其他条款以及交易习惯来确定；如果不仍能确定的，受损害方可以视情况请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
违约金合同只需要写明当事人双方的信息、双方的约定、违约之后的赔偿、赔偿支付的方式、合同生效的时间、双方当事人签字、合同订立的时间即可。
违反诚实信用原则的合同是否无效要看情况。如果是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同；或者是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同，是无效的。
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