是双方合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。可见，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，与馈赠这种单方行为不同。
1、合同的要约的效力是经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。以对话方式作出的要约，相对人知道其要约内容时生效。以非对话方式作出的要约，要约到达相对人时生效。要约一经生效，要约人即受到拘束，不得随意撤回、撤销或对要约加以限制、变更和扩张。 2、要约对受要约人的约束力。此种约束力又称为要约的实质约束力，在民法中也称为承诺适格，即受要约人在要约生效时即取得依其承诺而成立合同的法律地位。
合同是否履行不影响其成立。 法律规定，承诺生效时合同成立，而承诺生效的时间以承诺到达要约人的时间为准，也就是说承诺何时到达于要约人，则承诺便在何时生效，合同也就在何时成立。 所以合同什么时候与承诺到达时间有关，与当事人是否履行合同无关。
合同有效成立的条件如下： 一、订约主体存在双方或多方当事人。 二、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。 三、当事人必须就合同的主要条款协商一致；且订立合同的当事人意思表示真实。 四、合同的成立应具备要约和承诺阶段。 五、合同标的须确定和可能。合同标的决定着合同权利义务的质和量，没有它，合同就失去目的，失去积极的意义，应归于无效。 六、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力。 七、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、三年。合同纠纷的诉讼时效期间为三年，没有诉讼时效中断或者中止的情形，超过三年再请求的将不受法律保护。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 2、欠款合同的追诉期分为两种情况，一是约定了还款日期的，此时的追诉期为还款日期起的3年；二是没有约定还款日期，则追诉期为权利人主张权利之时的3年，但最长不得超过20年。
签订的合同丢失的可以进行补办，丢失并不会影响合同本身的效力。合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。
房产合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理： 1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
看情况： 一、如果合同当事人就解除合同的相关事项协商一致的，口头可以解除合同，并且口头解除合同具有相应的法律效力； 二、不符合上述情况的，口头不可以解除合同。
明确的被告包括以下三个条件： （一）有明确的姓名、名称或者字号； （二）原告起诉的法院管内有明确的住所或者经常居住地； （三）与原告就本案（原告的请求当否）有直接的利害关系。满足三个条件之一即可确定位被告。因此原告在写起诉书时应该明确。
劳动合同续订需要以下条件： 1、用人单位续订劳动合同应维持或者提高劳动合同约定条件； 2、用人单位应当以书面方式征求劳动者意见； 3、劳动者应当以书面方式对是否续签劳动合同进行意思表示；双方协商一致，可以续订或终止。
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