（一）合同的必要条款合同的必要条款，是指合同必须具备的条款，欠缺它，合同就不能成立。 它决定着合同的类型，确定着当事人各方权利义务的质与量。 （二）合同的一般条款合同的一般条款，是指合同中主要条款以外的条款。
合同成立了，但是并不是马上生效的原因： 合同为限制行为能力人依法不能独立订立的合同； 合同为无权代理的合同； 合同为无权处分的合同； 合同为附生效条件的合同； 合同为附生效期限的合同； 合同为行为人死亡才发生效力的合同； 合同为需办理批准、登记、公证等手续的才生效的合同。
运输合同中承运人有下列义务： 1、承运人应按时、按地、安全地完成运输义务； 2、通知义务。货物运输到达后，承运人知道收货人的，应当及时通知收货人，收货人应当及时提货； 3、几个承运人以同一运输方式联运的，与托运人签订合同的承运人应当对整个运输负责。损失发生在某一运输区段的，承运人应当承担连带责任； 4、货物在运输过程中因不可抗力丧失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求返还。
格式条款无效的情形如下： （1）比如造成对方人身损害的条款； （2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的的条款； （3）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款； （4）提供格式条款一方排除对方主要权利的条款。 （5）无民事行为能力人签订的格式条款的条款； （6）双方当事人以虚假的意思表示签订的格式条款的条款； （7）违反法律、行政法规的强制性规定的的格式条款； （8）违背公序良俗的格式条款； （9）行为人与相对人恶意串通，损害他人的格式条款。
1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。 2、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。 3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理。 4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段
依据我国法律的规定，附条件解除的合同条件达成了合同解除，而在条件达成前，合同处于有效的状态。 附解除条件的合同一般在成立时，即时生效； 在解除条件成就与否未定期间，只是合同效力消灭与否处于不确定状态，合同双方所为的民事权利设立、变更、转移或消灭一概发生法律效力。
根据法律规定，合同的成立是指合同当事人就合同的条款协商一致，然后签订合同的情形；合同生效是指合同对签订的双方当事人有约束力，双方当事人互负权利义务。民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
未约定履行期限合同如果想解除，则需要签订合同的当事人协商一致后方可解除。或者当出现当事人约定的解除合同的情形以及下列法定情形的，一方当事人可以单方面解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （四）法律规定的其他情形。
口头承诺一般具有法律效力。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺要具备以下五个要件： 1、承诺只能由受要约人作出； 2、承诺必须向要约人作出承诺的通知，但是存在一个例外：根据交易习惯或者要约要求作出承诺的行为； 3、承诺的内容应当与要约的内容一致； 4、承诺必须在承诺期限内到达要约人； 5、承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同。
如若一房出售予两位买家，仅部分合同视为有效。对于那些被认定为有效合同的购买方而言，他们具有权利去追究卖方的职责，让其顺利地转移房屋给对方；而针对那些属于可撤销合同以及无效合同的买方来说，自得知之日起的一年时间内，他们可以主动向法院或仲裁机构提出申请，以撤销原先的合同协议，并请求卖方全额退还已经支付的购房款项及其相应的利息，同时还需承担在此期间所支付的购房资金总额的一倍以内的赔偿责任。
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