以下代理合同无效：合同主体不适格的；合同恶意串通损害他人合法权益的；合同以虚假的意思表示订立的；合同违背公序良俗的；合同损害社会公共利益的；违反法律强制性规定的。
合同未履行能否单方面解除合同。但是当事人单方解除合同需要承担违约责任，例如应当向对方支付违约金或者赔偿因此给对方造成的损失。假如对方不同意解除的话，可以书面函件告知对方解除合同，或者直接向人民法院提起诉讼。
房屋拆迁安置补偿合同纠纷的处理方式： （1）关于履行合同，限期拆迁纠纷被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行；因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为；具体行政行为一经作出即具有先定力，拘束力和执行力；拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁； （2）根据行政诉讼法“诉讼期间，不停止具体行政行为的执行”；这条规定体现了行政行为在行政程序执行中的高效率要求。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。
合同书一般包括以下内容： 1、合同的标题； 2、协议双方即当事人的名称或者姓名和住所； 3、双方约定内容； 4、履行期限； 5、履行地点和方式，于劳动合同而言即是工作地点和工作内容； 6、违约责任； 7、解决争议的方法，主要为对合同内容有争议的地方如何处理； 8、其他内容，根据不同类型的合同，可以附加其他的条款和内容； 9、落款，应写明协议双方单位的名称，并加盖公章，必要时还得写上鉴证单位和公正单位的名称，并加盖公章。 10、最后写上签订协议的日期。
合同中终止了也还能起诉，只要合同当事人对于合同终止事项存在争议与纠纷就可以向人民法院提起诉讼来解决；如果双方当事人对于合同终止没有异议的，合法解除合同的，就无需起诉。
如果当事人依法约定了可以在合同签订地的法院解决纠纷，那就可以在合同签订地起诉。如果没有约定，就不能在合同签订地起诉，只能在被告所在地、经常居住地、或者合同履行地的法院起诉。
以下合同是无效的：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、当事人以虚假的意思表示订立的合同无效；3、恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；4、法律规定的其他合同无效情形。
要看合同是如何约定提车时间的，如果违反了约定的提车时间，则为违约，则应按合同约定罚对方违约金，或者对方应给予你损害赔偿。在出现迟延交车时，消费者要书面通知4S店限定其再规定时间内交车，否则解除合同，这样的话有可能支持双倍返还定金的请求。购车合同写明了交车日期，就在消费者和4S店之间形成了一个附期限的合同。
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