可以退。有两种解决方法：一、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。二、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
施工工程没签合同可以协商解决，协商不成的，又没有签合同，但已经做了的工程款是可以进行主张的。
没公证的合同只要符合法定的生效要件，例如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实等要件的，合同具有法律效力。依法成立的合同不公证也是有效的，是否公证由当事人自愿决定。
合同中格式条款无效的情形有，违背公序良俗的；无民事行为能力人订立的；不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任的；以及排除对方主要权利的等情形。
房屋合同可以写明当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。
合同原件丢失了的处理办法：当事人可以提供复印件或者与对方当事人协商重新达成新的协议或者补充协议。如果复印件是真实的，有其他证据能与之印证的，并且对方当事人没有提出异议或者没有足以反驳的相反证据的，复印件是有法律效力的。
运输合同的类型有：1、根据运输对象的不同，运输合同可分为客运合同和货运合同；2、根据运输方式的不同，运输合同可分为单一运输合同和多式联运合同；3、根据运输工具的不同，运输合同可分为铁路运输合同、公路运输合同、水路运输合同、航空运输合同和管道运输合同。运输合同，又称运送合同，是指承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。
在我国合同要生效并具有法律效力，必须具备以下要素：首先，合同双方当事人都应具有订立合同的能力。具有能力的人可以分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营者等。其次，合同双方的意思表示是真实的。意思表示的真实性是指行为人建立、变更或者终止民事法律关系的内在意志与外在表现完全一致。
判断合同是否有效要求合同当事人必须具有签约能力、合同必须具有对价或约因、合同的内容必须合法、合同必须符合法律规定的形式、合同当事人的意思表示必须自愿真实，满足以上五点合同有效。
恶意串通合同的法律后果包括： 1、合同无效； 2、当事人应当返还因该合同取得的财产； 3、各方都有过错的，应当各自承担相应的责任法律另有规定的，依照其规定。
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