有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。
合同书一般包括以下内容： 1、合同的标题； 2、协议双方即当事人的名称或者姓名和住所； 3、双方约定内容； 4、履行期限； 5、履行地点和方式，于劳动合同而言即是工作地点和工作内容； 6、违约责任； 7、解决争议的方法，主要为对合同内容有争议的地方如何处理； 8、其他内容，根据不同类型的合同，可以附加其他的条款和内容； 9、落款，应写明协议双方单位的名称，并加盖公章，必要时还得写上鉴证单位和公正单位的名称，并加盖公章。 10、最后写上签订协议的日期。
合同中终止了也还能起诉，只要合同当事人对于合同终止事项存在争议与纠纷就可以向人民法院提起诉讼来解决；如果双方当事人对于合同终止没有异议的，合法解除合同的，就无需起诉。
如果当事人依法约定了可以在合同签订地的法院解决纠纷，那就可以在合同签订地起诉。如果没有约定，就不能在合同签订地起诉，只能在被告所在地、经常居住地、或者合同履行地的法院起诉。
以下合同是无效的：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、当事人以虚假的意思表示订立的合同无效；3、恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；4、法律规定的其他合同无效情形。
要看合同是如何约定提车时间的，如果违反了约定的提车时间，则为违约，则应按合同约定罚对方违约金，或者对方应给予你损害赔偿。在出现迟延交车时，消费者要书面通知4S店限定其再规定时间内交车，否则解除合同，这样的话有可能支持双倍返还定金的请求。购车合同写明了交车日期，就在消费者和4S店之间形成了一个附期限的合同。
合作合同一般写明以下内容：1、当事人的姓名或者名称、住所；2、合作目的和合作范围；3、利润分配、亏损分担方式；4、双方的具体权利、义务；5、违约责任；6、争议解决办法等。
签合同被骗了的追回方式有：1、属于欺诈合同的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销后，欺诈方取得的财产应当予以返还，并赔偿受欺诈方因此遭受的损失；2、属于合同诈骗的，当事人应当保存证据，及时报警处理。
合同终止的情形包括以下内容：1、双方当事人的合同义务已全面履行完毕；2、双方在情势变更且不损害国家利益或社会公共利益的前提下，协议终止合同；3、债务提存；4、债务混同；5、合同因判决或裁决而终止；6、债权债务的抵销；7、合同的解除。
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