无民事行为能力人签订的合同无效。
合同中约定的免责条款，预先免除下列两类的免责条款无效： （1）免除给对方造成人身损害的责任的； （2）免除因故意或重大过失给对方造成财产损害的责任的；无论这两类责任采用的是格式条款还是个别协商条款，也无论其免除的是违约责任还是侵权责任，均属无效。
合同失效了不能够签补充协议。 补充协议属于从合同，从属于主合同。但当事人可以另行签订一个新的合同。补充协议是指对原合同进行补充或者变更，一般需要明确进行约定；也就是说，补充协议是指对原合同未尽事宜进行更加具体的说明和补充，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。
公司注销后，进行公告的，公司就终止，不再具有不人资格，所以不能签订合同。
转让划拨土地未经批准的行为无效。划拨土地转让应具有批准权的人民政府审批公文，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金同时签订书面转让合同。
买房签合同注意事项如下： 1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证； 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写； 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等； 4、面积确认及面积差异处理； 5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
可以退。有两种解决方法：一、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。二、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
施工工程没签合同可以协商解决，协商不成的，又没有签合同，但已经做了的工程款是可以进行主张的。
没公证的合同只要符合法定的生效要件，例如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实等要件的，合同具有法律效力。依法成立的合同不公证也是有效的，是否公证由当事人自愿决定。
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