用人单位未按劳动和用约定支付劳动报酬，劳动者可以先与用人单位进行协商，协商不成，劳动者可以以此为由解除劳动合同，并要求赔偿。 法律依据：《劳动合同法》第三十八条：用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： （二）未及时足额支付劳动报酬的； 第四十六条：有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： （一）劳动者依照本法第三十八条：规定解除劳动合同的；
解除劳动合同通知书送达的方式包括： 1、直接送达； 2、邮寄送达； 3、留置送达； 4、公告送达； 5、请公证处的人公证送达。 如果用人单位选择的送达方式不恰当造成劳动纠纷的，用人单位是需要负法律责任的。 采用公告送达的，根据《民事诉讼法》第92条规定：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为
不动产赠与合同在一些情况下可以不公证。 《关于简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的公告》中作出新规定：个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权； 符合《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的； 在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人赠与公
买卖合同违约金的计算，如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。 合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以
无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。 一方以欺诈胁迫等手段订立合同，恶意串通损害他人利益，掩盖非法目的，违反法律规定，损害公共利益等情形订立的合同都属于无效合同。 《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第
根据《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第四十六条：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。 综上，主要区别还在于合同有效期是指签订本合同文本的有效期限，因为合同虽然已签订，但合同生效仍会有条件。而合同生效期是指以双方签字作为合同成立并生
根据我国相关法律的规定，劳动者入职一个月内就应该与之签订劳动合同，逾期为签订的劳动者可以从第二个月开始要求用人单位支付未签劳动合同双倍工资，入职的第2个月开始，最多11个月。 【法律依据】 《劳动合同法》第82条第1款，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
合同到期后，劳动关系自动终止，任何时候任何时候办理离职手续都可以。 在员工依法办理离职还交接手续后，用人单位必须为出具解除劳动合同证明，同时劳动者的工资、押金和经济补偿是必须结清。用人单位不得随意扣减或者拖欠，当事人可以在办理离职手续时要求结清。否则当事人可以去劳动局申诉或者举报用人单位的违法违规行为。 【法律依据】 《劳动合同法》第44条，有下列情形之一的，劳动合同终止：
物业合同到期后要注意如下问题： 1、物业合同到期未续签仍提供服务，原合同有效。 2、物业合同快到期前，可决议解除物业合同。 【法律依据】 《物业管理条例》第三十八条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
转让合同违约金上限没有一个固定的金额，违约金是根据违约产生的实际损失来计算的，一般不能超出实际损失的30%。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
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