合同的附随义务是指法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下，为了使当事人一方的利益获得最大的满足，遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的相关义务。
租房给老人合同的书写包括：老人与出租人的姓名及性别等基本身份信息、租金、支付方式、支付期限、租赁期限、违约责任、解决争议的办法、双方的签字、租赁合同生效时间等。
合同不规范如果缺少合同的主要条款，那么该合同不是一份完整的合同，可能导致合同没有法律效力；如果缺少合同的普通条款，不会影响合同的法律效力，该合同是有效的。一般来说，合同缺少普通条款，说明该合同属于瑕疵合同，可以由当事人约定进行合同漏洞的填补。
合同没盖章但是有签字或者按手印的也是有效的，合同上没有签字盖章或者按指印，但当事人一方已经履行主要义务，并且对方接受的，该合同也有效。不属于上述任意一种情况的一般无效。
签订合同的当事人违约的，如果双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。
合同依法订立就具有法律效力。
在合同中，国家对违约金有规定。其规定为当事人约定的违约金数额不能高于造成的损失的百分之三十；以及当事人对于违约金过高或过低的，可以请求法院或者仲裁机构予以减少或增加。
对于一方没签字的合同，如果当事人是采用合同书形式订立合同的，则没签字的，合同就不成立，合同也不生效；如果是采用口头形式等不需要签字的方式订立的合同，合同是依法订立的，则不签字也有效。
《民法典》口头约定的合同符合法定有效条件就是有效的。法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法定有效条件有：当事人是具有相应民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同内容符合法律法规。
合同依法成立时就产生法律效力。合同成立的时间是：法律规定或当事人约定采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律规定合同成立的其他时间等。
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