第一、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用，会比普通住宅的水电费略高第二、商住两用楼存在安全及消防隐患。第三、商住两用房只能全款或用商业贷款，
商住两用房是一种既能办公又可居住的产品，它使居住者在居住的同时又能从事商业活动。商住两用房的优势是不限购、价格低、某些区域住宅数量减少，促进商住的火爆、出租比较抢手；劣势是： 1.相比于住宅的70年产权，商住两用只有40到50年； 2.不能落户，不是教育地产； 3.生活费用高。 【法律依据】 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的
商住两用房的缺点： 缺点一：产权40年； 缺点二：水电物业费比纯住宅高； 缺点三：上不了户口； 缺点四：投资升值慢； 缺点五：首付比例高，只能商贷，用不了公积金。 【法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技
购买商住两用房需要注意的细节： (1)商住房首付高，贷款利率高； (2)明确未来使用费的缴纳依据； (3)所选项目是否有配建； (4)首选商住分区。 【法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
