二套房最低首付款比例调整为不低于40，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积
商品房买卖合同无效的情形有哪些？1、商品房买卖中开发商的项目开发违法没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，如未获得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划
商品房买卖合同是否有效跟备案登记没有关系。没有备案登记，只要双方签字盖章，符合法律的规定就是有效的。根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经
根据《合同法》的规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，商品房出租合同的书写，应具备以下内容
根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人双方可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。如果违约金过低，可以根据实际损失确定违约金。最高人民法院关于审理商品房
出卖人已取得商品房预售许可证明与买受人签订的合同是有效的，未取得证明的，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
商品房预售合同纠纷的解决方法如下：（一）中止合同的履行不安抗辩权的行使目的，在于排除合同成立以后，因后履行一方当事人不履行债务而给先履行一方当事人带来的不公平后
与开发商之间就商品房合同产生了纠纷，首先协商解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协
商品房合同备案后可以退房，但是签订购房合同后，退房时需要经销售者同意未经同意的，即为违反合同约定，需要按照合同约定承担违约责任。如支付违约金或者赔偿损失。《房屋
商品房买卖合同的起诉流程如下：1、到房屋所在地法院起诉。在起诉之前，原告也可以申请诉前财产保全。2、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由书记员负责将起
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