1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的；
3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
4、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房子的事实；
5、房屋质量不合格的。