如果确定要转让使用权的，那么转让的这一方应该用书面的形式向有关部门提出相关的申请，在提交申请之后还要接受审批。 通过审核之后，按照转让的相关规定来缴纳土地使用权的出让金。到相关的土地管理部门办理土地使用权的转让变更登记手续。最后就是对房屋产权办理相应的登记手续。
根据土地管理法规定，非法转让土地，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
土地使用权以租代卖是违法的，而且情节严重的还可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。 根据我国《土地管理法》第二条规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者是其他形式非法转让土地。 农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地的使用权依法发生转移的除外。
需要准备刊登好的报纸遗失公告原件一份。另外还需要经过国家机关单位公证盖章的房产证、购房合同原件及复印件。 房屋如果抵押在银行，还需要银行抵押原件和复印件。房屋当事人的身份证原件及复印件。房屋如果是划拨类型的土地，补办土地使用证时还需要在进行变更登记。
土地被霸占怎么告状，如果是有土地使用权的土地被他人未经批准非法侵占的，是违反土地管理法律、法规的行为。 可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。也可以到当地法院起诉处理的。
土地补偿款分配法规，《土地管理法》第四十七条第二款规定：征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。 前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。
征收集体土地有哪些环节，征收集体土地的环节： 1、发布征地公告； 2、征询村民意见； 3、实地调查与登记； 4、一书四方案； 5、张贴征地公告； 6、张贴征地补偿安置方案公告； 7、报批征地补偿安置方案。
根据我国土地法的有关规定，耕地和草地是家庭为单位承包，其土地所有权属于村集体所有，因此是不可以继承的。 同样的，农村宅基地也是属于集体所有的，是不可以继承的。但是，林地经营权、以及其他形式的承包土地如荒山荒地是可以继承的。
占用农村土地赔偿标准包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费等。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
土地征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系； 当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
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