1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记。
营业执照卖给别人不犯法。买卖营业执照是违法行为，营业执照、政府许可类证照都不可以买卖，一经查实，原执照将被吊销，收购人将被罚款，触犯刑律的，由司法机关依法追究刑事责任。营业执照办理需要准备哪些材料营业执照办理需要准备以下材料：1、经本单位法定代表人签字并加盖印章的申请表；2、营业执照照片或扫描件；3、本单位法定代表人身份证照片或扫描件；4、如委托办理需要提供委托书及受委托人身份证照片或扫描件；5、工商机关认为需要提交的其他材料。
新房没入住物业费仍需要交纳。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。
签了合同感觉被骗了的处理办法：1、可以与对方协商解除合同或者变更合同；2、对方不愿解除或者变更的，如果有证据证明自己被骗了的可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
驾校报名的钱能退的，但是驾校无详细具体的退费准则。而且退费数额肯定低于预期值。只能相互商量。另外，如果对商量结果不满意，能够到驾校主管部门交通局运管处投诉。
客运合同纠纷应该通过协商、和解、仲裁、诉讼解决。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照客运合同纠纷的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向辖区法院提起诉讼。
可以打12345会转劳动监察处理或者告知向劳动监察投诉，也可以直接向劳动监察部门投诉单位这种违法行为。劳动监察对违反劳动法规的单位或劳动者，可以依据现行劳动法律、法规、规章的决定，分别给予警告、通报批评、罚款、吊销许可证、责令停产整顿的处罚。
物业服务不到位，业主一般不可以拒交物业费。我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
拖欠工资便可以告，不需要等待。但是首先可以与公司协商解决。根据相关法律规定，用人单位只要有拖延工资的行为，并有相应的证据，劳动者便可以申请仲裁。
发生工伤事故这样处理：1、先送往医院治疗；2、进行工伤认定；3、对工伤认定不符的，可以提起行政复议或行政诉讼；4、伤情相对稳定后，如果存在残疾、影响劳动能力的，可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定；5、依据鉴定等级依法获得赔偿。
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