婚前房产婚后置换离婚时的分割办法为与婚前财产等值的部分财产及相应的孳息和自然增值部分应属于个人财产；婚后共同投入部分及房屋的其他收益，双方再协议进行分割，协商不成的由法院判决分割。
男女婚前的房产离婚不一定可以分，如果房产是一方的个人财产，不能分。如果夫妻双方有财产协议，约定婚前房产婚后共同所有的，那么该房产属于夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权，可以分割该房产。
婚前房产可以按照以下情况来进行分割：1、婚前房产被认定为个人财产的，男女双方无需分割，房产应当直接归一方所有；2、婚前房产被认定为共同财产的，可以由双方达成分割协议，直接按照双方的共同意愿来进行分割，双方协商不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1、如果是在婚前取得的房产证，那么该房屋则属于夫妻一方婚前个人财产。2、如果是在婚后取得的产权证，那么，其在婚后对房产物权的所得自然要适用相关律师规定，作为夫妻共同财产处理。房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。按照我国现行的法律，房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法，是房地产取得、变更、设立的标志。因此，取得房产证，才是取得房产物权即房产所有权的标志。
1、若您双方是协议离婚，并在离婚协议书中对房屋的所有权归属进行了明确约定，同时完成了房屋过户行为，在离婚后无法要回该房屋；2、若婚姻关系存续期间，男方将其名下的房屋过户给女方的行为是一种对房产加名或者更名的行为，这并不能改变房屋归两人共同共有的法律状态，离婚时该房屋是需要作为夫妻共同财产进行分割的，如离婚时没有具体分割，离婚后是可以提起离婚后财产纠纷要求分割的。补充：若您双方在婚内签署了婚内财产协议，并已经根据婚内财产协议的约定过户了房屋，则离婚后无法要回房屋。
离婚时对于婚前房产的分割：婚前以个人财产所购房产，房产登记在个人名下，毫无疑问，属于个人婚前财产，另一方无权要求在离婚时予以分割。而婚前购房，登记在双方名下的，法院一般会按照夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产双方可以协商；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方的权益的原则判决。
婚前房产婚后更名不一定属于个人，如果是婚前一方的个人房产，婚后更名为夫妻双方的，不属于个人，属于夫妻共同所有；如果是一方婚后赠与给另一方，更名为另一方的名字的，属于另一方个人所有。
一般来说，婚后不动产转让是指婚后将一方名下的不动产转让到配偶名下，因此需要办理相关转让事宜，也就会产生一些税费的问题。
丈夫死了如果婚前房子属于个人财产，且没有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的，按照法定继承归第一顺序继承人，没有第一顺序继承人，归第二顺序继承人。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。
夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。对于婚后购买的房屋，不管房产证上写的是一方还是双方的姓名，只要双方没有特别约定，均各占50%产权；如有特别约定，则从其约定。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
