宅基地属于集体所有，个人只有使用权，因此老人去世后，如果继承人也属于本集体的，那么可以依法继承宅基地使用权，而不能继承土地，如果继承人都不是本集体的，则依法收回宅基地。
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
离婚后宅基地并不属于夫妻共同财产，不可以直接进行分配。但是宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产，分得房屋的一方当事人可以继续使用该宅基地。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。夫妻双方对于宅基地没有所有权，只有使用权。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村房屋如何确权依据是民法典和土地管理法等法律，利害关系人就房屋权属有争议的，可以向人民政府申请房屋确权。 根据规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
宅基地登记错误可以更改。 农村宅基地把名登记错了应当到县级国土局办理变更的手续，但在处理时也需要先进行申请，只有获得批准之后才能进行办理；但对于宅基地都是以户为单位，不管是写谁的名字都是可以的。 宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。 一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的。宅基地的使用权是整个家庭的，确权书上无论写谁的名字都可以的，当然可以写户主以外的名字，然而在确定确权书上写谁的名字前，全家人最好充分商量，免得引起纠纷。
宅基地上的房子可以抵押贷款。 虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。根据《民法典》的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。 农村宅基地过户给子女的手续和流程具体而言，就是： 1、房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请； 2、经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续； 3、换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
在日常生活中，农村经常会发生宅基地纠纷的事情。目前，解决宅基地纠纷主要有两种方式，一是协商，二是诉讼，当协商不成的话，就可以向法院提起诉讼。 宅基地纠纷打官司属于民事诉讼的范围，所以宅基地纠纷打官司的程序和民事诉讼的程序是一样的。 根据规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
由于一直在外工作，多年前的一块宅基地一直空置，而这几年宅基地管控比较严，对浪费宅基地的情况需要严控，那么空置的宅基地上没有建房会被收回吗？ 至于会不会被收走，要分情况来看： ①该块宅基地闲置2年及以上（含2年）； 国家也考虑到了农户的自身特殊情况，因此给了农户一个2年的缓冲期，但是要是你家申请到了的这块宅基地2年了，都还没有建好房子的话是会被收回的。 ②该块宅基地属于“一户多宅”范畴； 如果你本身就有宅基地了，在没有分户的情况下又得到了这块宅基地，这是不符合宅基地管理政策的。 ③村庄整治或者新农村建设。 目前有很多地方都展开了整治“空心村”的行动，推行新农村建设，把闲置的房屋或者宅基地统一征收、统一拆除、统一规划。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草 地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为 三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。上述规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。 当事人可以向登记机构申请土地经营权登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
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