老房子拆了宅基地归村集体。 农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论你的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地只享有使用权个和资格权。有关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 宅基地纠纷的解决方法有： 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。 3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条
1、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。 2、其他地上（下）附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元，室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。
一、申请。 由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供相应证明材料。 二、变更地籍调查。 根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 （一）权属审核。 （二）地籍测量。 （三）注册登记。 （四）填发土地证书。 属于权属变更的要更换土地证书。
农民超占的宅基地，应当退还。 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2、超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。 3、对于非法占用土地修建的住宅应当属于违章建筑。
农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。 农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。 土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地，采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。
本村村民也不可以买本村的宅基地。 宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。 本村村民也不能购买农村的宅基地，只要是符合宅基地的申请条件，就可以向相关部门提出申请。
一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的； 二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物 （即房屋的建筑物、构筑物，以及绿植等），法律意义上没有集体建设用地使用权 （即宅基地使用权）。
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
在实际操作中，若有铁塔资源需长期占用相关人士所有的土地，其相关赔偿事宜则需根据各地经济社会发展状况以及民众年均收入涨幅等指标进行灵活调节。 依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》中的相关条款，当公共利益所需的前提下，政府依法依规地征收或使用不动产或动产时，均应给予公平且合理的补偿，以保障相关人员合法权益。
买卖宅基地的情况有：享有宅基地使用权的当事人将相互享有使用权的宅基地进行交换；宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款；宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权作价入股并获得股息；宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权。
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