1、农村的宅基地被征用一般会分成两种形式补偿，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。 2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。
无宅基地证明需要镇政府盖章。农民依法只能在户口所在的村集体土地范围内取得宅基地，如果需要开具有关证明，应该由户口所在的村委会出具。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
可以。 1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商达成和解协议，进而解决纠纷。 2、调解解决。在有关组织或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。 3、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。
1、房屋拆迁后，宅基地一般是有补偿的，但补偿一般不会直接给宅基地使用人。2、因为宅基地的所属权是村集体所有的，但是根据法律规定宅基地使用权主体是特定的村民，一旦村民成功申请到了宅基地，在满足条件的情况下，就可以一直使用。房屋拆迁时，宅基地和房屋是分开补偿的，宅基地也应该可以拿到相应的补偿，但具体的补偿方式各地规定不同，大家可以咨询当地政府部门或村委会了解。
分户后是不能继承父母的宅基地。 子女是否分户跟继承宅基地之间没有任何联系，因为宅基地一般归村集体或者国家所有，不归个人所有。如果只有宅基地，分不分户的子女不能继承宅基地。但是如果宅基地上建有房产的，即使子女已经分户了，只要在继承人范围内，那么都可以继承。 宅基地继承过户应满足的条件为： 1.转让人拥有二处以上的农村住房； 2.同一集体经济组织内部成员转让； 3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4.转让行为征得集体组织同意； 5.宅基地使用权随房一并转让。 宅基地继承过户需要的材料 1.登记申请书； 2.申请人的身份证明； 3.房屋所有权证书； 4.宅基地使用权证明或者集体所
根据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。 通过申请之后获得农村宅基地土地使用证才可以作为宅基地使用。 因此，宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。
农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审查意见到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，核查通过过户登记。
农村宅基地建房面积超标的处理是以非法占用土地论处，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。
要本村农业户籍才能够办理过户。另外，宅基地是以家庭为单位进行分配的，如果你达不到分户条件，是不能过户的。 我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，宅基地使用权是特殊的用益物权，它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集体经济组织成员身份才能取得；二是具有福利性，村民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。
如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
