甲被宣告死亡期间签订的卖房合同，没有其他效力瑕疵的情况下有效。 根据民法典及相关司法解释的规定，自然人被宣告死亡但没有死亡，在其被宣告死亡期间实施的民事法律行为若没有其他效力瑕疵，该民事法律行为有效。因此，甲被宣告死亡期间签订的卖房合同，若没有其他效力瑕疵的，有效。
下落不明满四年；因意外事件，下落不明满二年。利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡。
被宣告死亡人的配偶可以依法再婚。 如果被宣告死亡的一方重新出现，经法院核实，死亡宣告就会被撤销，如果配偶没有与他人再婚，则夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复。
被宣告死亡，遗产可以继承。 从被继承人死亡时开始，其法定继承人的继承权即告成立。
宣告死亡，有医学上的标准也有法律上的标准，法律上通常就是说失踪，或者遭遇事故了才会有宣告死亡。 医学宣告死亡的条件主要有以下几点： 1.意识完全丧失； 2.呼吸、心跳完全停止； 3.血压持续为零，经抢救一段时间后上述指标仍不能恢复； 4.瞳孔放大。 法律上宣告死亡的条件为： 1.下落不明满四年； 2.因意外事件，下落不明满二年。 因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。
宣告死亡的条件是： 1、下落不明满四年； 2、因意外事件，下落不明满二年。 宣告死亡是自然人离开住所，下落不明达到法定期限，经利害关系人申请，由人民法院宣告其死亡的法律制度。 法律上规定，宣告死亡的人的财产，在宣告期间被他人取得的，宣告死亡的判决被撤销后，该公民有权请求返还。
（一）下落不明满四年的； （二）因意外事故下落不明，从事故产生之日起满二年的；战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争终结之日起计算。 （三）只有利害关系人提出宣告死亡申请的，人民法院才能依法作出死亡宣告。 （1） 自然人失踪的事实。 指受宣告人离开住所或居所没有任何音讯，处于生死不明状态。 （2） 失踪达到法定期间。 即失踪人下落不明状态持续存在达到了法律规定的期间。普通期间为4年，从自然人音讯消失之次日起计算，因战争而下落不明的，则从战争结束之日起计算。特殊期间为2年，该期间仅适用于因意外事故造成的自然人下落不明的情况，如飞机失事等，如能证明失踪人不可能生还的，不受两年的期限限制。 （3） 经利害关系人申请。 宣告死亡的利害关系人范围与宣告失踪的范围完全相同。 （4） 法院的受理与宣告。 法院受理宣告死亡申请后，先要发出寻找失踪人的公告，公告期为1年，因意外事故失踪的人的寻找公告，公告期为3个月。公告期间届满，生死不明的事实得到确认后，由法院以判决方式宣告失踪人死亡。判决宣告之日为被宣告人死亡的日期。
宣告失踪和宣告死亡的法律条件和后果如下： 1、宣告失踪的条件：自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。后果：失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。代管有争议，没有上述人选，或者前款规定的人无代管能力的，由人民法院指定的人代管； 2、宣告死亡的条件：下落不明满四年或者因意外事件，下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡。因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。后果：婚姻关系消除，配偶再婚，遗产继承等。
公民有下列情况之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡： 1.下落不明满四年的。 2.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日计算。 宣告死亡应按如下程序进行：首先由利害关系人提出申请；其次，由人民法院依有关特别程序审理。公告为期一年。公告届满后仍无踪者生存的消息时，可作出宣告死亡判决。
自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。 自然人有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡： （一）下落不明满四年； （二）因意外事件，下落不明满二年。
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