关于小区停车位根据《物权法》第七十四条规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有：开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。 地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分。这类车位在构造上和使用上的独立性就具
小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用，应满足下列条件之一： 1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内; 2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库; 3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内; 4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。 从现行房地产法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题却缺乏法律依据。 我国《城
小区养犬管理规定由所在小区物业管理中心规定，主要内容如下： 一、犬类动物，每年由养犬人领到畜牧兽医行政部门进行免疫注射和检疫，为犬注射预防狂犬病疫苗，领取动物健康免疫证，并将有关证明文件交物业管理处查验后，复印备案。未领取动物健康免疫证的不准饲养； 二、携犬出户时，应当对犬束犬链，由成年人牵领，并不得携犬与他人一起乘坐电梯。携犬人应当携带垃圾袋，随时将犬的粪便收装，带回自家卫生间处
居民小区内的违法建设由哪个部门管理如下： 物业是第一道管理部门。 再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）。 再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。 违法建设，是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。 居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行
车不让进小区是可以报警的。 但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，可以在报警。 1、停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业，也可以直接交给物业管理企业。 2、缴费后，物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合
小区人防工程停车位是合法的。尽管人防工程产权应归国家所有，但并不影响投资人的使用收益权的行使，并不违背市场经济法治中谁投资、谁受益的损益相抵私法精神。 根据《人民防空法》第五条规定：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 因此，经人防机关批准，人防工程投资者可以就利用人防工程建成的地下
在小区挪车醉驾不能判轻，醉驾涉嫌危险驾驶罪，是行为犯，不需以一定结果为构成要件要素。除醉驾者符合刑事责任年龄外，只要符合醉酒状态下驾驶机动车的就犯本罪，无论在小区内还是公路上，只要是在通行的场所“醉驾”都视为危险驾驶，“醉驾”也不分情节是否恶劣、是否造成后果，都将按照危险驾驶罪定罪，处以拘役，并处罚金。 《道路交通安全法》第91条规定： 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证
交通事故的发生地点必须在道路上，小区内发生的事故不属于道路交通事故。小区中的道路虽然也可以通行，但交通事故必须是发生在公路、城市道路、或者虽然在单位管辖范围内但是允许社会车辆通行的场所。 根据《道路交通管理条例》第二条的规定，本条例所称的道路，是指公路、城市街道和胡同(里巷)，以及公共广场、公共停车场等供车辆、行人通行的地方。 其中公路是指《中华人民共和国公路管理条例》规定的，经公
不承担责任。高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。 《中华人民共和国侵权责任法》第87条规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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