确定居间合同效力的方法是：当事人有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。满足上述条件的居间合同是合法有效的。
根据法律规定，居间合同发生纠纷后，协商不成的情况下可以起诉。合同纠纷的解决方式是：协议优先；协商不成的可以申请有关组织进行调解；调解不成的向法院起诉；法院受理案件后，也会先行调解，调解不成的，再进行审理。
居间合同纠纷的确定方法：1、居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2、居间合同纠纷主要分为因酬金而引起的纠纷和赔偿性纠纷两类。
我国法律没有禁止建设工程承包合同居间。如果居间双方的签章真实有效，并且双方都是具有完全民事行为能力的人，且居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规，不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形，内容就合法有法律效力。
房屋居间合同买方违约应当承担违约责任。 如果合同中约定了违约金的，应当按照约定承担违约责任，如果双方没有约定违约金的，应当按照违约方给守约方造成的实际损失承担违约责任。
居间合同效力的确定方法：当事人有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。满足上述条件的居间合同是合法有效的。
居间合同效力的确定是：居间双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，居间约定符合公序良俗、居间内容符合法律强制性规定的，居间合同有效、发生效力。
若在合同双方协商一致的基础上，明确规定了违约金额度，那么便应严格遵循规定赔偿受损方相应违约金。 然而，若约定之违约金低估所造成实际损害，法院或仲裁机构在当事人提出申诉后有权酌情适度提升赔偿金额； 反之，若约定之违约金相较于实际损失高出许多，法院或仲裁机构亦可依据当事人的申请，对其进行合理调整。
代签的居间合同是否有效，主要取决于代签人是否获得被代理人的授权。在签订居间合同时，建议双方尽量亲自签订，以避免因代签而产生的法律纠纷。如果确实需要代签，应确保代签人获得被代理人的明确授权，并保留好相关证据。
居间合同作为一种特殊的合同形式，其无效情形同样适用《中华人民共和国民法典》中关于合同无效的一般规定。
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