建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位可根据《合同法》在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。 【法律依据】 《合同法》第六十一条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
土地使用权抵押后需要办理在建工程抵押，土地上的房屋建筑物等是随土地走的。 【法律依据】 《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
根据拖欠原因不同分情况处理： 一、对于因没有支付能力而拖欠工程款的处理方法： 1.通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。此诉讼应该向被告住所地或者合同履行地法院进行起诉。 2.就建设工程主张优先受偿。 二、对于有支付能力而拒不支付的处理方法： 1.申请诉前财产保全。 2.取得生效判决，直接划转欠付的工程款，避免久拖不决。 【法律依据】 《民
建设工程质量检测资质标准是：专项检测机构的注册资本不少于一百万元人民币，见证取样检测机构不少于八十万元人民币等等。 【法律依据】 《建设工程质量检测管理办法》第三条，国务院建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理，并负责制定检测机构资质标准。
工程欠款的诉讼时效为三年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。 《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。 在《建设工程质量管理条例》中规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。 质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
工程质量监督竣工验收的内容： 1、建设依据。 2、工程概况。 3、初验与试运行情况。 4、工程技术档案的整理情况。 5、竣工决算概况。 6、经济技术分析。 7、投产准备工作情况。 8、收尾工程的处理意见。 9、对工程投产的初步意见。 10、工程建设的经验、教训及对今后工作的建议。 【法律依据】 《建设工程质量管理条例》第二
工程质保金扣除的规定的金额是不高于工程价款结算总额的3%。 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条规定发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总额预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。 合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
土石方工程承包合同包含以下内容： 1、发包方、承包方详细信息； 2、工程内容，工期，工程合同价款，承建方式，工程付款办法，质量要求； 3、工程竣工验收结算； 4、延期违约责任； 5、质保内容，质保期限； 6、合同生效与终止； 7、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。
保密协议内容： (一)明确保密信息范围。用人单位在约定保密内容时，务必把需要保密的对象、范围、内容和期限等明确下来，最好通过列举的方式列明所有需要保密内容。 (二)明确保密主体。商业秘密的保密主体一般仅限于涉密岗位的劳动者。 (三)约定保密期限。保密协议中应明确约定保密期限，虽然法律规定劳动者保守秘密的义务不因劳动合同的解除、终止而免除。 (四)明确双方的权利、义务。
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