首次购房者在买房时应该注意的问题： (1)注意重视资金问题； (2)注意需求要明确清楚； (3)注意查五证； (4)注意打量楼盘细节； (5)注意售楼广告莫轻信。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用
夫妻离婚时应就子女的抚养问题进行协商，协商不成的由法院根据有利于子女健康成长的原则； 并结合夫妻双方的学历、工作收入、家庭环境、子女的年龄等因素，就子女抚养权归属问题作出裁判。 《婚姻法》第三十六条规定：父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。如双方因抚养问题发生争执不能达
房屋质量有问题，购房者可以要求卖方进行维修，质量问题严重影响正常居住的，购房者可以要求解除合同、赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条： 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，
离婚时人身保单权益的分割：在婚姻存续期间，一方为投保人以夫妻共同财产投保的人身保险，以自己或亲属为受益人，该人身保险利益应该作为夫妻共同财产进行分割；以子女为受益人，该人身保险利益不属于夫妻共同财产，不能进行分割。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土
因为房屋落到孩子名下可以视为夫妻双方对孩子的赠予行为，离婚以后是不能对房屋进行分割的。 【法律依据】 《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所
遵循下列原则订立合同： 1.在签订劳动合同之前应尽量清楚用工单位是否为合法经营的单位，有无用工主体资格。 2.合同中应明确工作内容、条件、地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬等。 3.对于用工单位的非法要求应予拒绝。 4.合同的语言表达要明确、易懂。 【法律依据】 《劳动合同法》第10条，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳
如果公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，股东可以要求公司收购自己的股权。 【法律依据】 《公司法》第74条，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权： (一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的； (二)公司合并、分立、转让主要财产的； (三)公司章程规定的
属于夫妻共同债务的由夫妻双方共同承担，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。属于个人债务的，由债务人自己负责清偿。 夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 【法律依据】 《婚姻法》第四十一条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各
一、一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 二、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得
借名买房会承担以下风险： (1)借名买房合同或被确认无效。 (2)借名人易发生房钱两空的后果。 (3)出名人的资信可能受到不利影响。 防范借名买房有以下措施： (一)借名买房风险大，建议慎用。 (二)选好借用之名。 (三)签订好借名协议。 (四)发生争议及时找专业人士。 《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十六条规定
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