建筑工程合同无效的情形有： 1.承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级； 2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的（“挂靠”）； 3.必须招标的未进行招投标或中标无效： 4.违法分包。 5.转包。承包人承揽工程后非法转包工程的，签订的建设工程施工合同无效。
一、工程招标的流程如下： 1、招标资格与备案。 2、确定招标方式。 3、发布招标公告或投标邀请书。 4、编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书。 5、资格预审，确定合格的投标申请人。 6、编制、发出招标文件。 7、现场踏勘。 8、编制、递交投标文件。 9、组建评标委员会。 10、开标。 11、评标。 12、定标。 13、中标结果公示。 14、中标通知书备案。 15、合同签署、备案。 二、招标分为公开招标和邀请招标： 1、公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 2、邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
无论是被称为“阴合同”或是“阳合同”的两种不同形式的协议，均应当根据其是否违反了法律法规中的强制性条款，来判断当事人之间签署的相关合同是否具有法律效力。
可以。 建设工程优先权的产生虽然基于法律的直接规定，但是本质上仍然属于民事权利的范畴，是法律设定的一种顺序利益，是私权，其中只要放弃建设工程优先权不违背国家利益、公共利益和他人的合法权益，承包人有权利自由放弃，这是符合意思自治原则的。
按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期： 1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。 2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
工程出现意外事故时，总包方以及分包方需共同承担法律规定的连带赔偿责任。 当两人或以上的当事人在法律上被定义为连带责任主体时，受害者有权力要求其中任意一个或多个人士承担全部或部分的赔偿义务。
建设工程阴阳合同效力的认定是：阴合同是当事人的真实意思表示，且内容合法的，受法律保护。阳合同一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理，一并面临行政责任风险。避税情节严重的涉嫌逃税罪，面临刑事责任风险。
1、施工方未放弃工程价款优先受偿权是前提条件 《批复》规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、工程价款已确定且开发商存在逾期付款事实是实质条件 工程款数额确定是计算工程款优先受偿权行使的保证，如果工程款数额没有确定，就不应认定工程价款的行使期限已经逾期。 3、工程竣工日期是优先受偿权行使的核心，也是争议焦点 4、诉讼保全措施不可少，拍卖程序是保障 拍卖不仅是一项重要的民事活动，也是人民法院民事执行中一项重要的执行措施。 5、其他条件 （1）建设工程价款优先权与转让权的冲突。 （2）建设工程价
建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件。 故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。
具备以下条件建设工程可以招标： 1.招标人已经依法成立； 2.初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； 3.招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准； 4.有相应资金或资金来源已经落实； 5.有招标所需的设计图纸及技术资料。
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