买房合同可以解除的情形： 1、套型与设计图纸不一致；2、主体结构质量不合格；3、工程转让而未通知；4、面积误差过大；5、擅自改变规划；6、迟延履行；7、无法办理产权登记；8、房屋存在质量问题；9、未依法登记取得房产权证书；10、共有房屋未经其他共有人书面同意；11、权属有争议；12、房屋权利被限制。
被委托人需要负法律责任的情况有： 1、被委托人越权代理造成善意相对人损失； 2、因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失； 3、被委托人因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，应当对对方的损失进行一定赔偿。
交通事故后不能理赔的情况有这些： 1、当事人是醉酒之后驾车的； 2、驾驶人无证驾驶的或者将车借给无证的人驾驶； 3、驾驶人是故意制造交通事故的； 4、被保险机动车被盗抢期间肇事的。
以下情况下可以申请离婚：性格不合；其中一方或双方，与第三人发生异性关系；与家人和亲属感情不合；男女双方中其中一方或双方，有暴力倾向等。可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
合同签定无效的情况包括： 1、无民事行为能力人所签订的合同； 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同； 3、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同； 4、违反强制性规定及违背公序良俗签订的合同； 5、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。
担保合同无效有以下四种情况： 1、担保合同当事人不具有相应的民事行为能力； 2、以禁止流通物提供担保的合同无效，担保合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗； 3、主债权债务合同无效的，担保合同无效； 4、恶意串通的担保合同无效。
以下情形不能要求返还彩礼：男女双方已经办理结婚登记手续，彩礼用于了双方日常生活；男女双方办理结婚登记手续，并且已经实际共同生活；给付彩礼方，没有因为婚前给付彩礼导致生活困难的等。
夫妻不能协议离婚的情况： 1、双方不能就离婚事项协商达成一致； 2、婚姻一方当事人死亡、失踪、下落不明； 3、一方当事人是限制民事行为能力人或者是无民事行为能力人。
法院应当判决离婚的情况是夫妻感情确已破裂的情形，能体现夫妻感情确已破裂的事实：重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和分居满二年；其他导致夫妻感情破裂的情形。
夫妻离婚房产分割情况有：如果该房屋是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协议分割，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；如果该房子不属于夫妻共同所有的，那么房子归一方个人所有。
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