房产证是一本
房产证是爷爷的名字孙子一般不能上学
县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作；市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。
土地确权和房产证应该是没有什么关系。
房产证上写的是孩子名字，房产应归孩子所有。不动产权属于房产证登记人所有，所以按照房产证上登记的归孩子所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如果记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿中的信息确有错误外，以不动产登记簿为准。
首先回迁房就是在征收土地以后，补偿给回迁户的房子。基本上每个楼盘都是有回迁房的，且其售价都普遍低于商品房的售价。 回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。
中介要房产证照片是可以给的。如果只是将房产证拍照供给给中介的话，是能够供给的，但是房产证原件是不能交给中介的，在有需求的时候才交，如果房产证原件交给中介，中介可能会拿房产证做一些不合法的活动，可能会对业主利益构成损害。当事人在申请登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。
房产证未成年人名字可以写。未成年子女不能直接购房.即，房产不能直接写在未成年子女名下.必须同时加上监护人姓名。法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。
拆迁安置回迁房有房产证。通过正规拆迁程序取得的回迁房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记，可以取得国家承认的房屋所有权证。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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