没有房产证的房子是不能买卖的，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。目前我国采用的是产权登记的制度。小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的！没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的。
房产证最快会在7-10个工作日拿到手
房产证可以自己办，也可以委托开发商办理。
房产证转让给儿子需要以下这些手续： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。
房产证只是一个人的名字，也不一定属于单独所有。
1.确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是办理房产证的必要前提条件。2.到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》。3.拿测绘图（表）。4.填写表格、盖章、领取相关文件。5.缴纳公共维修基金、契税。6.提交申请材料。7.按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等
父亲死后房产证不改名可以
房产证只写丈夫姓名，但房屋系婚后夫妻共同出资的，妻子仍然有份。
房产证过户给儿子的，一般有以下的4个步骤。分别是：1、房产证的过户方需要与其儿子签订转让、赠与或继承合同。接着需要父母双方签字；2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；3、房产局给予回执单，缴纳税费；4、交易双方在房地产交易管理部门，办理完产权变更登记。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
