办理房产更名分两种情况：1、全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可；2、贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记。
房产证在地方房地产管理局办理手续
房产证在领证后下来不一定是婚前财产
房产证是永久有效的，没有有效期的
房产证有如下用途： 1、能进行转让、赠与和继承； 2、可以进行质押、典当等； 3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利； 4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
房产证有名字就有财产分割权利。
房产证有两种共有方式，即共同共有和按份共有
房产证一般90日内可以拿到
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
房产证撕了可以补办。
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