夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。
房屋过户要不要契税证，要依据过户的原因而定，如果是买卖、赠与、交换过户的，需要契税完税证明，才能办理过户登记。
犯罪分子在服刑期间，不能亲自办理过户登记的，犯罪分子可以委托其他人，代为办理过户登记。
房屋过户登记时，不能仅凭离婚协议过户，申请登记时应该提交离婚协议书、房产证、离婚证等材料。
房屋所有权转移以登记为准，所以进行虚假房屋买卖时，办理过户登记的，房屋买卖有效。
房屋所有权转移以登记为准，所以进行虚假房屋买卖时，办理过户登记的，房屋买卖有效。如果逃避债务虚假买卖房屋，债权人可以行使撤销权，撤销买卖行为后，买卖交易无效。
我国法律明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
民法典对离婚房产过户需要什么手续没有作出规定，离婚后约定房屋归一方所有，当事人可以持离婚协议书、房产证等材料到房屋登记机关申请过户。
通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。继承人通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。办理不动产过户登记，需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。
过户后旧房产证没有效。房屋买卖过户办理产权登记后，不动产登记机构会核发新的房产证，原房产证会收回作废。
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