当事人因房地产纠纷，需要向人民法院起诉的，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。 在《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，即不允许其他同级人民法院管辖。 法律之所以规定房地产案件要由房地产所在地的人民法院管辖，主要是因为： 1、房地产是不动产，无法移动，这类诉讼讼不
夫妻协议离婚房产公证在房产所在地的公证处办理。 离婚房产公证办理需要的材料： (1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明； (2)房产分割协议文本; (3)公证员认为应当提交的其他证据。 离婚房产公证办理的流程： 第一步，当事人要准备好以上几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
可向法院提出财产保全或执行异议，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人； 第三人已经支付全部价款并实际占有该财产尚未过户的，但若第三人对未办理过户登记手续没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结。
遗产继承房产办理过户的流程： (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 (四)需要支付税收。 《继承法》第四条，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承
婚后获赠的房产不属于夫妻共同财产。 《婚姻法司法解释(三)》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。 房屋按份共有是房屋共有的其中一种形式，按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行
离婚房产法院收费标准是：每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。 《诉讼费用交纳办法》第六条，当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括： （一）案件受理费； （二）申请费； （三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 第十三条，案件受
新婚姻法主贷人在离婚时可以拥有房产。根据我国《婚姻法》第39条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
新婚姻法中关于婚前房产的规定是婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 根据《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
姐姐赠与房产，房产证上共有情况是写单独所有，属于《婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的情况，是被赠与人的个人财产。
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