离婚房产分割由双方协议处理，协商不成，到法院起诉。

《婚姻法》第39条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据具体情况，按照顾子女和女方权益的原则，以均等分割的方式判决；

同时，也考虑生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时可以有所差别。

《婚姻法解释三》第十条只是说：由产权登记方就婚后共同还贷款项和增值部分向另一方补偿。

房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。