可以有两种方式： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：大概是150内、公证费：以及0.3%的房款。 不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款作为个税。 2、如果该房产还会卖出去的话，就选择交易过户比较好，交易过户需要缴纳契税1.5%、1.36元/平米的测绘费、
一方父母出首付并登记在夫妻名下的房产除父母明确表示赠与一方的除外，应视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。应按夫妻共同财产分割。 《婚姻法司法解释（二）》第22条规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。 但是需要缴纳以下手续费：析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；析产登记手续(50元)；取证(5元)。 如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税
房产纠纷属于财产案件， 【法律依据】 依据《诉讼费用交纳办法》规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元； 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳； 超过100万元至200
一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在付首付一方名下的，这个不动产就属于登记名下一方的房屋，离婚时双方可以协商处理，协商不成的可以由法院判决； 一般情况下，法院会判给登记方，但取得房屋一方需要对另一方进行补偿，另一方可以要求返还还贷部分和升值部分。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
1、《婚姻法》第十七条规定夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产。 夫妻双方可以协商如何分割，协商不成的由法院分割，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 2、房子归一方所有的，所有的一方应给另一方付款。 3、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有的，另一方以离婚无居住
一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。一方婚前出资购房时； 买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。
到户籍所在地的房管局查询档案，然后由房管局给你出具证明。需要带身份证原件和户口本。 根据有关部门规定，查自已的、夫妻双方的、未成年子女的或其他人的房产信息，需要准备不同的证件资料： 1.业主本人到场开具个人《房屋产权信息查询》单，需提交业主本人身份证复印件，验原件。 2.开具夫妻双方《房屋产权信息查询》单，夫妻双方或至少一方到场，提交夫妻双方身份证和结婚证复印件，验原件。
房产可以公正给孩子，但需要写一份房产赠与书，如果只是公证不办理过房产过户，其房产权仍然还是属父母的，子女还是没有房产权的，只有将房产过户后子女才有房产权。 因为我国是按房产证上的名字确定的房产权人，才是属法定的归属权。没有过户的房产，不管是公证，遗属，赠与，交易的房产，都不属于国家认可的。 【法律依据】： 《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；
老公死亡夫妻房产和小姑小叔无关，遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后顺序。 【法律依据】 《继承法》第10条规定，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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