男女双方离婚时，可以订立书面合同，约定房屋归女方所有，但是男方享有永久居住的权利。
不需公证继承房产的方式主要有三种，第一，继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续。第二，如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，可以直接带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。第三，如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证之后，再到房管部门办理房屋登记手续。
父母离异未成年子女名下的房产属于孩子的个人财产，不予分割。根据相关法律规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。即使获得子女抚养权的一方当事人，也不能随意处分子女名下房产。
房产抵押有期限。根据《民法典》规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。因此，用房产抵押做担保有期限。
房产保全有三年期限。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
抵押在银行的房产可以财产保全。人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。
房产抵押需要做不动产登记。房屋抵押贷款，需要去房管部门办理抵押登记手续，不动产证仍由抵押人保管。
房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。
根据我国相关法律的规定，下列房产免纳房产税： （1）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （4）个人所有非营业用的房产； （5）经财政部批准免税的其他房产。
赠与的房产是可以要回的，但是需要满足以下条件：第一，权利转移之前；第二，非社会公益、道德义务性质的赠与；第三，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；第四，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。
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