房地产企业融资的特点： 1、高额度。 2、有区域差异。 3、项目本身差距大。 【法律依据】 《贷款通则》第四条，借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
房地产中介机构的设立必须具备的条件如下： 1、有自己的名称和组织机构； 2、有固定的服务场所； 3、有符合国务院规定的注册资本；等等。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十条规定，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有
指由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵
违反房地产管理法规定转让土地使用权的处罚根据《城市房地产管理法》第六十六条，违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。
违反房地产管理法的规定预售商品房的处罚根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条，违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
1.房屋拆迁纠纷案件。在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、当事人矛盾最容易激化的案件。 2.房地产交易纠纷案件。 3.物业管理纠纷。由于物业管理是新兴产业，管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。 4.相邻权纠纷。主要是在城市建设中经常
房地产开发资质法律法规是《房地产开发企业资质管理规定》。 【法律依据】 《房地产开发企业资质管理规定》 第三条，房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。 第四条，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政
房地产租赁纠纷的类型： （1）租金支付纠纷。 （2）损害赔偿纠纷。 （3）其他方面的纠纷。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
房地产开发的步骤如下： 1、房地产开发公司的设立； 2、房地产开发项目的立项和可行性研究： （1）选定项目，签定合作意向书； （2）初步确定开发方案； （3）申报规划要点； （4）申报、审批项目建议书； （5）编制项目可行性研究报告； （6）申报、审批项目可行性研究报告； 3、房地产开发项目的规划设计和市政配套。
房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权，是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利，包括房地产所有权和房地产他物权。 【法律依据】 《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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